想要做AI和科创企业，那么张江一定是绕不开的地方——上海写字楼0114号张江科学之门，项目位于浦东新区中科路1819号、1839号、1837号、1699号，楼盘地处中科路与卓慧路交汇处，项目坐落在中环路之内。建筑与模力社区-T6办公楼、华大半导体有限公司、上海张江万豪行政公寓、AI应用商店、张江科学会堂智慧湾馆、张江科学会堂、上海张江科学城希尔顿酒店、上海科技投资大厦、陆悦天地(火星)购物中心、陆悦天地、上海市建平实验张江中学、小鹏汽车上海张江销售展厅等地标为邻。

张江科学之门地处13、21号线双轨交汇，地下通道直接连接。距离轨道交通13号线学林路地铁站440米，距离轨道交通21号线学林路地铁站552米。

在张江科学之门一公里范围内有华夏中路申江路、哥白尼路中科路、中科路哥白尼路、高木桥路孙农路、华夏中路哥白尼路、张衡路伽利略路、荣科路川和路、张衡路法拉第路、中科路张江路、殷北路孙农路等公交站点。途径浦东118路、浦东118路区间、浦东58路、961路、990路、1090路、东方医院南院便民公交专线、孙桥专线、孙桥1路等公交线路。

张江科学之门为地上59层的高层建筑，，远眺陆家嘴三件套，亮点是窗外视野非常开阔，整个浦东都尽收眼底。只要你进来之后第一感受不愧是320米的超甲级地标，双层挑高大堂设计，品质这块不用多说。张江科学之门由张江集团、陆家嘴集团联合开发，2024年12月整体竣工。项目占地0.89平方公里，占地面积9万㎡，总建面82万㎡，办公面积16.68㎡，项目配套25万㎡商业、租赁住宅、2.6万㎡万豪酒店公寓、5万㎡希尔顿酒店，总车位1922个。

张江科学之门出租办公室主力户型为建筑面积400平左右，配备了30个工位加3个隔断，如果用户觉得样板间布局不符合需求也没关系，标准层面积3000平，能够灵活分割。下楼走两步就是张江水环和魔力社区项目。在张江AI创新小镇范围内，符合条件的入驻的企业还可以享受三项补贴政策，600+AI企业，30000+AI从业人员，上下楼即是上下游，每类最高100万元。同时可提供定制装修，落户AI创新小镇享专项补贴。

张江科学之门传统办公110㎡起租，整层3000平自由规划，租金2.5-4元/㎡/天；科创加速器400-800㎡，租金3.5元/㎡/天；青创空间200-500㎡，租金1.2元/㎡/天。物业费38元/㎡/月，含空调能耗。租赁电话：021-31007692，物业电话：021-31009305。上海特达沪物业顾问有限公司提供项目实景图片与办公室租赁方案。想要了解更多场地信息请与该公司联系。

张江科学之门周边的酒店有青季酒店(张江科学之门店)、全季酒店(张江金科路店)、好生活宾馆(张江路地铁站店)、Zsmart智尚酒店(张江路地铁站店)、汉庭酒店(上海张江店)、庭酒店(张江路地铁站店)、茂倩宾馆、开蔓酒店(张江路地铁站店)、博鑫商务酒店(广兰路地铁站店)、林青时尚宾馆等。

项目周边还遍布很多金融机构，如上海银行(浦东科技支行)、上海银行张江科创金融服务中心、杭州银行(张江支行)、江苏银行(上海张江支行)、中国农业银行(上海海科路支行)、交通银行(上海海科路支行)、中国工商银行(张江科技支行营业厅)、中国建设银行(上海海科路支行)等银行机构，为入驻企业提供金融服务。

项目自带商业配套，有张江万豪行政公寓、AI应用商店、瓯宴·陆悦新温州菜(上海首店)中餐、麓季·张江会客厅(陆悦天地店)、泰炫搏击健身综合馆(陆悦天地店)、诗碧曼白发防脱发养发馆、好特卖(陆悦天地)、感智盲人按摩·艾灸调理、宴武士机器人餐厅、山牛将烧肉丼、子固路拌粉、寸屋拉面、超级泰泰式麻辣烫、佐罗家宠物馆·时光馆、华祥苑茶业·茶馆茶室、霁时屿SPA、优剪美发、陆悦天地购物中心等餐饮、购物、休闲、美发等配套功能。

据上海特达沪物业顾问有限公司整理的数据，目前有栖禾创动智能科技、云雀智联科技、逸迅信息科技、进贸通国际物流、尼特利机器人科技、羚芯人工智能科技、易斯诺威电子科技、优理享科技发展、显优享科技发展、泓达奇科技发展、锐钡晶科技有限责任公司、华枫谷智能科技、羚渔智能装备、艾尔默斯半导体贸易、隆奥瑞能源科技、天氢新能源发展、万享供应链管理、智谱国泰海通人工智能产业创业投资、弗莱特智能医疗科技、秉匠信息科技、芯通微进出口、云创空技术服务、北京开物纪创材智能科技、优享天成咨询管理工作室、福顶盛和咨询管理工作室、优途智造咨询管理工作室、华枫谷企业管理、艾欣北部化妆品、艾欣护肤品销售（北京）、艾欣护肤品销售（北京）、昆芯科技、易芯工程设计咨询、佰事云咨询管理、云晨敬技术服务、虎桥进出口、舟纳企业管理合伙企业、佰码田实业、穗享进出口、航翼网络科技、粤盛科技术服务、环国运技术服务等企业入驻张江科学之门写字楼。